משרדנו נמנה על רשימה מצומצמת של שמאים  המבצעים הערכות שווי כל הבנקים המסחריים, לצרכי שיעבוד לפי תקן 19 (תקן שמאות המפרט את הקריטריונים שיש לכלול בחוות דעת שמאיות המעריכות נכסים המשמשים כבטוחה לבנקים).

• בנק הפועלים.
• בנק לאומי.
• בנק מזרחי.
• בנק הבינלאומי.
• בנק דיסקונט.

דוחות אפס  – דוח ראשוני לבדיקת כדאיות פרויקט נדל"ן.
המשרד מתמחה בעריכת דוחות אפס לפרוייקטים מגוונים כגון: מסחריים, מגורים, בנייה לפי תמ"א לסוגיהם ועוד.

משכנתאות –
משרדנו רשום בין היתר ברשימות הבנקאים למשכנתאות משכן, מזרחי טפחות והבינלאומי.

כמו כן מעניק המשרד שירותי שמאות למחלקות הנכסים של בנק לאומי, הבינלאומי והפועלים.

(International Financial Reporting Standart) IFRS – הוא תקן לדיווח כספי בינלאומי, הכולל אוסף תקנים חשבונאיים שנוצרו על ידי המוסד הבינלאומי לתקינה בחשבונאות.

מדינות רבות בעולם בחרו לאמץ תקינה זו כתקן מחייב במגזרים עסקיים שונים. בישראל, החל מהדוחות הכספיים של 2008, חייבות כלל החברות הציבוריות בחובת דיווח על פי התקינה הבינלאומית.

מזה כעשור, מכין משרדנו חוות דעת שמאיות לחברות ציבוריות, על נכסים מניבים בבעלותן, לצורך דיווח בדוחות הכספיים. לפי כללי ה-IFRS . מדובר בחוות דעת שמאיות של בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, מבני תעשיה ולוגיסטיקה, בניני מגורים ועוד.

בין היתר, מבצע משרדנו, בשיתוף משרדי רואי חשבון, ביקורות על דוחות של שמאים אחרים, לפי תקן 17.1 של הועדה לתקינה שמאית במשרד המשפטים.

משרדנו עורך בדיקות טרום רכישה, עבור לקוחות פרטיים וחברות עסקיות הכוללות:

מס שבח הוא מס המוטל על רווח הנובע ממכירת מקרקעין, או מכירת מניות באיחוד מקרקעין.
במילים מאחרות, זהו ההפרש בין מחיר רכישת נכס המקרקעין (דירה, מגרש, וכו'), לבין מחיר המכירה.

משרדנו מספק הערכות שמאיות לצרכי חישוב מס שבח:

• הערכת שווי הנכס הבנוי ללא זכויות בניה (לפי סעיף 49ז' לחוק התכנון והבנייה, המאפשר ניכוי זכויות בנייה נוספות משווי הנכס).
• אומדן עלויות ההשקעות שבוצעו בנכס.

בסכסוכים עסקיים, לא פעם חוות הדעת השמאית היא שמכריעה את  הכף במחלוקת. למשרדנו נסיון  רב בהכנת חוו"ד שמאיות מומחה למגשרים, לכונסי נכסים/מנהלים מיוחדים, בוררים ולבתי משפט, במסגרת סכסוכים עסקיים.

אנו גם מספקים חוות דעת שמאיות עבור עורכי דין בתחום הנדל"ן, מייצגים לקוחות בסכסוכי מקרקעין, תביעות עקב ירידת ערך לפי סעיף 197 (סעיף 197 לפי חוק התכנון והבנייה, המתייחס לפיצוי בגין ירידת ערך עקב אישור תוכנית מתאר), ובתביעות פיצוי בעקבות הפקעות. 

התחדשות עירונית היא כיום הדרך היחידה כמעט להוספת יחידות דיור באזורי הביקוש. התחדשות עירונית מאפשרת לחזק בניינים ישנים, לחדש מרקמי מגורים ותיקים, להוסיף מבני ציבור לרווחת התושבים, ולהחיות את מרכזי הערים. 

פרוייקטים של התחדשות עירונית נעשים כיום בעיקר במסגרת תמ"א 38/2(חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית  תשע"ו-2016 ), שנועדה לעודד יזמים לבצע פרוייקטים של הריסה ובנייה מחדש של בנייני מגורים בודדים וכן במסגרת פינוי-בינוי, הכולל הריסה ובנייה מחדש של מתחמי מגורים שלמים. 

לצורך פרוייקטים של התחדשות עירונית, מתקשרים היזמים בהסכמים עם בעלי הדירות, לקביעת התנאים והתמורות, בליווי בנק מממן. גם כאן, בטרם מתקשרים בהסכם לפרוייקט התחדשות עירונית, זקוקים הגורמים השונים לחוות דעת שמאית בדבר כדאיות הפרוייקט ועלותו. משרדנו מכין חוות דעת מסוג זה, הן לבעלי דירות והן ליזמים (דו"ח 0, המוגש לבנק המלווה). כמו כן מייצג משרדנו בעלי דירות בעניין זכויותיהם הקנייניות מול יזמי תמ"א.

במקרים שבהם יש בעלות משותפת בקרקע, או במקרים של שינוי יעוד הקרקע,
הרשות המקומית מבצעת איחוד וחלוקה מחדש (פרצלציה) של הקרקע,
או במילים אחרות: מסדירה את הבעלות בקרקע. תוכנית איחוד וחלוקה מחדש (לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה), דורשת עריכת טבלאות הקצאה ואיזון, ומשרדנו מספק שירותים אלה.

בנוסף, במסגרת הגשת התנגדות לתב"ע (תוכנית בניין עיר), אנו בוחנים את התב"ע ואת טבלאות ההקצאה ואיזון ונעשו, ומכינים חוות דעת שמאית.